GTB y GMAO: la combinación ganadora para su eficiencia energética

La eficiencia energética de los edificios es un tema cada vez más importante para las empresas, especialmente en el sector terciario. Para cumplir con los nuevos estándares y restricciones, el uso de un GTB se está volviendo inevitable. Su asociación con un CMMS multiplica sus ventajas.

¿Qué es GTB?

Definición de GTB, Gestión Técnica de Edificios

El BMS, o Gestión Técnica de Edificios (y BMS en inglés), es una herramienta inteligente que se utiliza para Supervise y controle los componentes que consumen energía de un edificio (aire acondicionado, calefacción, ventilación, iluminación). El objetivo de un sistema de este tipo esoptimice los usos y ahorre energía, respetando la calidad de vida de los ocupantes.

El denominado GTB clásico se define como:

• Una solución robusta y altamente técnica
• Requiere mucho cableado
• Ideal para edificios nuevos o durante renovaciones importantes
• Un portal de hipervisión muy técnico que requiere un amplio desarrollo
• En resumen, una solución potente pero que requiere formación técnica para su uso optimizado (técnico dedicado)

Hoy en día, existe una alternativa al GTB clásico: un GTB «ligero». Esta solución es ideal para la renovación de un edificio terciario ocupado porque permite instalar un sistema de automatización y control sin realizar ningún trabajo en el edificio.

¿Qué diferencia hay entre un GTB clásico y un GTB Light?

La GTB Light se caracteriza por:

• Su arquitectura innovadora a nivel de terminal
• No es intrusivo, no requiere trabajo y es fácil de instalar
• Optimización precisa del consumo
• Fácil de aprender, sin formación para el usuario final
• Menos caro
• Ideal para renovar edificios existentes, incluso los ocupados
• Una solución flexible y escalable (interoperabilidad)

Objetivos de GTB

El objetivo de GTB es recopilar toda la información técnica y energética de un edificio (estados, medidas, alarmas, etc.), para tener una visión global de su funcionamiento. El objetivo es hacer que un edificio esté conectado e inteligente para que sea más eficiente desde el punto de vista energético de forma automática, gracias a escenarios preestablecidos.

Por lo tanto, un GTB debe recopilar datos, analizarlos y ordenar medidas correctivas automáticas para ser efectivo de manera completamente autónoma.

Las ventajas de GTB

• Ahorros de energía

Gracias al GTB, el edificio puede ahorrar energía de forma independiente.

Por lo tanto, se estima que el establecimiento de un BMS eficiente podría ahorrar hasta un 30% en el consumo de energía.

• Mejora de las operaciones

Gracias a la recopilación de datos en tiempo real, es posible mejorar las operaciones de mantenimiento y servicio. Por ejemplo, se puede avisar al personal de mantenimiento cada X visitas a las instalaciones sanitarias o avisar en caso de que se agoten los consumibles.

La optimización del mantenimiento también permite extender la vida útil de los equipos y hacer que sus usos sean más confiables, al tiempo que reduce los costos.

• Optimización de la comodidad de los ocupantes

Un edificio inteligente permite ofrecer un entorno de trabajo cómodo y saludable (calidad del aire, temperaturas optimizadas, etc.), de acuerdo con las políticas de RSC y QWL de las empresas.

Además, por fin podemos poner fin a las exhortaciones como «¡apague el aire acondicionado y apague la luz cuando salga de la habitación»!

¿Por qué adoptar GTB?

Además de sus ventajas económicas, GTB te permite empezar conformidad con nuevas regulaciones.

El decreto Bacs

El decreto BACS, que entrará en vigor en 2025, requiere equipar los edificios terciarios con sistemas de automatización y control, es decir, un BMS. El objetivo de este decreto es, en particular, permitir que los edificios sujetos a él alcancen los objetivos establecidos por el decreto terciario.

El decreto terciario

El decreto terciario establece objetivos para mejorar el rendimiento energético de los edificios terciarios de aquí a 2030, 2040 y 2050.

De hecho, los edificios terciarios de más de 1000 m2 deberán construirse ahorros de energía de hasta un 60% para 2050. Objetivos ambiciosos pero inevitables si se sabe que el sector terciario representa 960 millones de m2 (incluidos 800 millones de m2 sujetos al Decreto Terciario). El sector es responsable del 17% del consumo energético nacional, por detrás del transporte (32%), el residencial (29%) y la industria (19%).

Fichas CEE para GTB

«Los CEE financian entre el 30 y el 90% (o incluso el 100%) de la obra».

Láminas EEC sí, pero no para todos los BMS

La norma europea EN-15232, (Rendimiento energético de los edificios: impacto de la automatización de la regulación y la gestión técnica de los edificios), define 4 clases de rendimiento (edificios terciarios y residenciales) de los medios de control instalados para los usos principales: calefacción, ventilación, aire acondicionado (HVAC), iluminación, agua caliente, persianas.

• Clase A: regulación y BMS con alto rendimiento energético,
• Clase B: regulación y BMS avanzado con posibles funcionalidades específicas
• Clase C: regulación y estándar GTB (generalmente tomado como referencia por la norma),
• Clase D: regulación y BMS limitados a las funcionalidades de encendido/apagado o controlados manualmente sin tener en cuenta las condiciones de ocupación (posible funcionamiento durante 24 horas de ciertos equipos). Es en esta clase donde encontraremos edificios que no han sido renovados, equipados con equipos antiguos o que han sido objeto de inversiones limitadas.

La hoja CEE BAT-TH-116 se aplica a los BMS de clase A o B, con el fin de impulsar el ahorro de energía tanto como sea posible.

GTB y CMMS

GTB detecta las averías de forma inmediata, pero No permite procesar la información desde el punto de vista del mantenimiento (planificación de las intervenciones, disponibilidad de piezas de repuesto, diagramas de equipos, procesos de intervención...).

Por eso, para ir aún más lejos en el ahorro de energía y el rendimiento de los edificios, es muy interesante combinar su BMS con un CMMS.

¿Qué es un CMMS?

CMMS es la gestión del mantenimiento asistida por ordenador. Permite gestionar las operaciones de mantenimiento de uno o más edificios.

Mejorar el mantenimiento curativo

La combinación de un BMS y un CMMS permite a los equipos de mantenimiento:ser muy reactivo ante las averías y los fallos de funcionamiento y planificar de inmediato las intervenciones necesarias para volver a la normalidad. El GTB transmite alertas críticas al CMMS cuando se requiere una intervención urgente.

Desarrollar el mantenimiento preventivo

También facilita el mantenimiento preventivo. al permitir monitorear los parámetros operativos y, por lo tanto, planificar las intervenciones antes de que aparezcan fallos de funcionamiento.

Por ejemplo, en caso de consumo de energía anormal, detección de fugas, etc., las alertas personalizadas permitirán a los equipos reaccionar rápidamente.

Asociación de trabajo inteligente, conectivo y de movilidad

Inteligente y conectivo y Pruebe Mobility Work CMMS de forma gratuita han revolucionado el GTB y el CMMS basándose en la misma observación: rara vez se utiliza una herramienta demasiado compleja. Por lo tanto, era necesario devolver al usuario el control de su herramienta ofreciéndole soluciones muy intuitivas y sin código.

Por lo tanto, la simplicidad de estas dos soluciones combinadas permite a los usuarios tomar el control de su edificio de forma independiente para lograr importantes ahorros de energía, ahorrar en mantenimiento y optimizar las operaciones en general.

El edificio conectado e inteligente está, por lo tanto, en el centro del rendimiento energético de la ciudad del mañana.

Para obtener más información sobre GTB, visite El sitio web de Smart & Connective.